Please use this identifier to cite or link to this item: http://ir.nusta.edu.ua/handle/doc/42
Title: Фінансово-кредитні інструменти активізації розвитку ринку нерухомості
Other Titles: Financial and crediting instruments for activation development of real estate market
Authors: Прокопенко В.Ю.
Prokopenko V.Yu.
Keywords: нерухомість
створена нерухомість
земельна нерухомість
ринок нерухомості
сегменти ринку нерухомості
сфери ринку нерухомості
фінансово-кредитні інструменти
неоінституційоналізм
інституційна структура ринку нерухомості
real estate
established real estate
land property
real estate market
real estate market’s segments
real estate market’s spheres
financial and crediting instruments
financial system’s sectors
neo-institutionalism
institutional structure of real estate market
Issue Date: 2015
Citation: Прокопенко В. Ю. Фінансово-кредитні інструменти активізації розвитку ринку нерухомості : автореф. дис. … докт. екон. наук : 08.00.08 / Валерія Юріївна Прокопенко ; Нац. ун-т держ. податкової служби України. – Ірпінь, 2015. – 41 с.
Abstract: У дисертації обґрунтовано теоретико-методологічні засади і розроблено науково-практичні рекомендації використання фінансово-кредитних інструментів для активізації розвитку ринку нерухомості. Досліджені закономірності і тенденції розвитку ринку нерухомості та його значимості для соціально-економічних трансформацій з задіянням потенціалу неоінституціоналізму. Досліджені особливості формування інституційної структури ринку нерухомості. Вивчено міжнародний досвід використання фінансово-кредитних інструментів на ринках нерухомості певних країн. Оцінена вітчизняна практика застосування фінансово-кредитних інструментів для активізації розвитку ринку нерухомості. Розроблено теоретико-методологічні підходи до оцінювання впливу фінансово-кредитних інструментів на ринок нерухомості за його сегментами і в розрізі секторів фінансової системи, а саме: загальнодержавного регулювання, муніципальних фінансів та фінансового ринку. Розроблено науково-практичні рекомендації, спрямовані на удосконалення інституційного забезпечення ринку нерухомості. In the dissertation theoretical-and-methodological grounds are justified and academic-and-practical recommendations are developed for applying financial and crediting instruments with the aim to activate development of the real estate market. Patterns and trends for real estate market development and its significance for social and economic transformations with using potential of neo-institutionalism. Particularities of forming institutional structure of real estate market are researched. Theoretical and methodological principles of financial and crediting instruments for activation of real estate market are generalized. Essential particularities of the real estate market influencing application of credit and financial instruments are discovered: specific order of objects’ circulation what appears in circulation of warrants connected to them; high transactional costs; localization and segmenting of the real estate markets; limited action of the market mechanism due to lack of informing at the market because market instruments are not formed, necessity of the state regulation; complexity of the object’s structure; low level of addiction to self-regulation; cycling character of the market’s development; dependence on accessibility and simplicity of financial and credit instruments; low liquidity of the real estate objects’ together with its long presence at the market; absence of the central market; order of determination of the price on real estate which is determined at mutual negotiations what leads to absence of market information and transparency. It’s necessary to take them into account in order to make impossible negative displaces which prevent positive dynamics of the real estate market development. Theoretical and methodological essences of financial and credit instruments of activation of real estate market development. Structuring financial and credit instruments, determination of its role and functions at the real estate market allowed to isolate its main purpose: mediation of transactions on transferring warrants, reduction of information asymmetry of market transactions and minimization of risks, transformation of terms and sizes of payments, financial flows at the real estate market. But excessive and uncontrolled emission of financial and credit instruments is able to lead to dangerous and even destructive consequences. If quantity in circulation exceeds particular limit or level they do not stimulate production anymore and generate unprofitable purchasing power, speculations resulted in the increase of prices and "overheating" of the market, which causes the generation of "financial bubbles" and crises. Critical analysis of the national practice of financial and credit instruments conducive to the development of real estate market, confirmed the thesis that virtually all have untapped potential inherent in their nature and do not have a stimulating effect for real estate development. International experience on application of the financial and crediting instruments at real estate market of particular countries was researched. National practice of application of financial and crediting instruments for activation of real estate market is assessed. Theoretical and methodological approaches to assessment of influence of financial and crediting instruments at development of real estate market by its segments and in the context of financial system’s sectors in particular: state finances, municipal finances and financial market are developed. Academic and practical recommendations aimed at improvement of institutional provision of the real estate market are developed.
URI: http://ir.nusta.edu.ua/jspui/handle/doc/42
Appears in Collections:Автореферати

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
1866_IR.pdf498.32 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.